Angela Cth

Arquitecta, especialista en Gerencia de Proyectos; con más de 10 años de experiencia en el sector de proyectos de construcción; en evaluación técnica, financiera y legal de proyectos; desarrollo operacional, administrativo; planes operativos, informes de avances gerenciales y liderazgo de área; destacada trayectoria en entidades financieras, brindando asesoramiento y análisis integral de proyectos; experta en la coordinación y ejecución de proyectos; excelentes habilidades de comunicación. A lo largo de mi carrera, he liderado con éxito equipos multidisciplinarios en la evaluación y selección de proyectos, asegurando su factibilidad técnica y financiera. He sido responsable de realizar análisis exhaustivos de costos, presupuestos, flujos de caja y proyecciones financieras.

Arquitecta consultora estructuración de proyectos inmobilarios

RIHU - Empresa Consultora

Marzo 2023 - Actualidad

• Generar propuestas de modelos financieros sólidos e indicadores financieros, análisis de rentabilidad asociada al riesgo y periodo de recuperación de la inversión del proyecto.

• Realizar estudios de mercado, análisis de la rotación de ventas y gestión de licencias y permisos. Mi objetivo es maximizar la rentabilidad y minimizar los riesgos en proyectos inmobiliarios, aportando soluciones creativas y estratégicas apoyando la consecución de recursos con fondos de inversión privados y bancos.

• Asesoraren la estructuración de proyectos a constructores a nivel nacional generando diagnósticos integrales, responsable de realizar informes y presentaciones a las gerencias y dirección de los diferentes proyectos proporcionando análisis e interpretación de los resultados financieros , propuestas y recomendaciones.

• Gestionar de tramites fiduciarios con bancos, crédito Constructor, temas administrativos y legales de proyectos.

• Generar prefactibilidades, flujos de caja, estructura de capital, estructura de apalancamiento, fuentes y uso y cierre financieros de proyectos inmobiliarios para estudios de viabilidad financiera realizando análisis de riesgos y acompañamento a los proyectos en su desarrollo.

• Revisión y coordinación técnica, frente a programaciones de obra, costos de construcción, contrataciones, avances técnicos de obra, planos y estudios técnicos; estudios de suelos, diseño estructural, diseño arquitectónicos y demás especialidades; estudios normativos, permisos y demás aspectos técnicos para la concepción de un Proyecto inmobiliario.

• Generar el análisis correspondiente a puntos de equilibrio, recaudos de ventas y pago de prorratas para el pago de crédito constructor y aspectos legales. Generar estudios de Mercado (oferta y demanda), competencia y plaza..

Líder Grupo Crédito Constructor

Fondo Nacional Del Ahorro / Temporal Serviola

Febrero 2021 – Septiembre 2022

• Responsable de generar evaluaciones y diagnósticos en aspectos técnicos, financieros y legales para proyectos de construcción desarrollados a nivel nacional, financiados por la entidad.

• Manejo de temas fiduciarios, escrituración, procesos de financiación y contractuales; gestión de trámites ante entidades públicas y privadas.

• Controlar las ventas para cada uno de los proyectos, seguimiento de recaudos y créditos para cierre financiero, pago del crédito y fuentes de pago.

• Controlar los desembolsos de acuerdo a visitas e informes detallados de avances de obr; llevar a cabo y presentar ante el Comité Nacional de Crédito Constructor para posterior recomendación a la Junta Directiva.

• Llevar a cabo y presentar ante el Comité Nacional de Crédito Constructor los diferentes análisis y seguimiento de proyectos para posterior recomendación a la Junta Directiva.

• Generar informes y exposiciones ante presidencia y junta directiva; desarrollar y gestionar los diferentes procesos e implementación de los mismos en el área.

Logros: Control y seguimiento de la cartera de crédito constructor para los proyectos pendientes finalizar etapa de construcción asegurando la mitigación de riesgos, participé activamente en comités y reuniones estratégicas, aportando conocimientos especializados en el sector de la construcción y contribuyendo al desarrollo de políticas y lineamientos internos del área.

Coordinadora inmobiliaria bienes en construccion - Crédito constructor

Banco de Occidente

Octubre 2014 – Diciembre 2019

• Realizar estudios técnicos y financieros para aprobación de financiación para proyectos inmobiliarios a nivel nacional.

• Evaluar prefactibilidades y factibilidad de proyectos, generando diagnósticos, alertas e informes de seguimiento del estado de cada uno de los proyectos frente a los diferentes modelo financieros.

• Analizar y validar estudios de mercado (oferta y demanda) y control de ventas para cada uno de los proyectos, seguimiento de recaudos y créditos para cierre financiero, pago del crédito y proyección de fuentes de pago.

• Controlar y aprobar de desembolsos de acuerdo a visitas e informes detallados de avances de obra validando ejecución de actividades.

• Control de flujos de caja, recaudos por ventas, verificaciones de puntos de equilibrio por ventas y áreas, verificaciones de aportes de socios al proyecto; seguimientos y alertas frente a retrasos e incrementos en costos.

• Gestionar ante entidades públicas y privadas (Curadurías, Oficinas de planeación, empresas del estado, distrito, servicios públicos) de inmuebles a nombre del Banco como apoderada del Banco en temas inmobiliarios.

• Desarrollar, gestionar e implementar los diferentes procesos de mejora del área.

• Presentar ante el Comité Nacional de Crédito Constructor los diferentes análisis y seguimiento de proyectos para posterior recomendación o no al comité.

• Apoyar al área comercial frente a clientes a nivel nacional, en la estructuración y viabilidad de financiacion de proyectos constructivos.

• Revisar las operaciones inmobiliarias para generar las firmas de escrituras por parte del Banco como apoderada y en las liberaciones de hipotecas para crédito constructor.

• Generar informes a entes de control y demás áreas, detallando los indicadores de gestión.

• Manejo de temas fiduciarios, escrituraciones procesos de financiación y contractuales; dirección de equipo (9 personas).

Logros: Asesorar el desarrollo de la Estructura de Financiación de más de 90 proyectos de uso residencial y comercial por valor de $700.000 millones, proyectos que fueron aprobados por el Banco; hacer parte de la gestión y creación del producto Crédito Constructor que inició el año 2014; debido a la gestión realizada de mi parte tuve un ascenso de cargo de Análista técnico financiera al cargo de Coordinación de bienes inmobiliarios Crédito Constructor; debido a mi gestión como coordinadora inmobiliaria, me fue asignada laDirección técnica de Crédito Constructor por encargatura para el año 2019.

Universidad de los Andes / Herramientas Financieras para estructurar proyectos inmobiliarios - 2023

Canada College Canadá / Intensive English Course Ene 2019 - Ene 2021 / Oct 2022 Ene 2023

Universidad El Bosque / Especialización Gerencia de Proyectos - 2017

Universidad Santo Tomás / Arquitecta - 2010