Carlos Andres Payares Perez

Arquitecto desde el 2001, con 22 años de experiencia en construcción de obras  y  7 años de experiencia específica como arquitecto de acabados en viviendas, en aproximadamente en 250 apartamentos, desempeñando funciones tales como: verificar el avance y la calidad de las instalaciones y actividades en obras, toma de medidas, lectura de planos, elaboración y socialización de informes técnicos, actas de comité, seguimiento a bitácora, manejo de contratistas, liderar equipos de trabajo y manejo de especificaciones técnicas de los productos. Con dominio de Excel intermedio y AutoCADy Revit básico  Con competencias blandas como: gestión del tiempo, orientación al logro, capacidad de negociación y liderazgo. Interés ocupacional en cargos como arquitecto de acabados, residentes de acabados o cargos afines. Disponibilidad inmediata. 

Pavimentación Carrera 40, entre calle 45 y calle 34. Supervisor y Asistente de Obra. Viñas Russi Ltda. Barranquilla 2002.

Funciones: Coordinación de limpieza  en el manejo de residuos sólidos o escombros, preparación de áreas de trabajos para coordinar pedidos de mixer, supervisión en los procesos de pavimentación y la revisión en sus acabados y vigilancia para el riego de placas), supervisar las tareas de instalaciones de adoquines.

Director de Planeación y Obras Públicas del municipio de San Fernando. San Fernando - Bolívar 2003. Funciones:

Control de obras, control de calidad a 1 km de pavimentación en área urbana del municipio, carreteables, obras de saneamiento básico, estadísticas poblacionales, diagnósticos de problemáticas en el municipio, supervisión y coordinación con contratistas y supervisión de viviendas de interés social.

Arquitecto Independiente. 2004 – 2006. Funciones: 

Diseños arquitectónicos de colegio, levantamientos arquitectónicos, cálculos de cantidades de obras, cálculos de materiales, diseños arquitectónicos, presupuesto, asesorías.

Director de obra de la Iglesia Cristiana Cuadrangular “Restauración a las Naciones” de Puerto Salgar – Cundinamarca 2007 – 2008. Área construida: 420 m2. Funciones: 

Diseño arquitectónico del templo, presupuesto de obras, coordinación y supervisión de la ejecución de procesos constructivos de obra gris y de acabados, control de calidad, cálculos de cantidades de obras, cálculos de cantidades de materiales, compra de insumos, manejo de personal, pago de trabajadores, seguridad industrial y salud ocupacional.

Arquitecto en la Construcción de la Estación de Policía de Puerto Salgar – Cundinamarca. Consorcio Obras Seguras 2007 – 2008. Área construida (2 pisos): 600m2. Funciones: 

• Manejo e interpretación de planos y aplicabilidad de los mismos en obras, coordinación y supervisión de la ejecución de procesos constructivos, control de calidad, cálculos de cantidades de obras, cálculos de cantidades de materiales, compra de insumos, manejo de personal, Instruir a personal de obra en la realización de actividades de construcción, interpretación de planos y temas afines, pago de trabajadores, seguridad industrial.

Arquitecto Independiente. 2009 – 2010.

Funciones: Digitalización de Planos para Aruba en 2d. Arquetipo Digital.

Contratista y director de obras. 2010 – 2011. Diseño arquitectónico de vivienda unifamiliar y sus procesos constructivos, dentro del condominio  poblado campestre Riomar - en el municipio de Santo Tomás - Atlántico.

Arquitecto. Vigoz Ltda. 2011 – 2013. Barranquilla. Edificio Caprino 11 Pisos. , Edificio Venecia 10 pisos. Edificio Luisiana 10 pisos. Calle 102 con 49E esquina. Funciones: 

• Dirigir, Supervisar, coordinar las actividades de obras, control de calidad en acabados de: estructuras, mampostería, enchapes, cielos rasos, instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias, carpintería metálica – aluminio arquitectónico), manejo de personal, corte de obras (cantidades de obras), Instruir a personal de obra en la realización de actividades de construcción, interpretación de planos y temas afines, revisión de planos.

Auxiliar de interventoría y de especificaciones técnicas para acabados. 2014.

Abento SAS. - Calle 77 Nº 62-40 oficinas 203.

• Interventoría, supervisión de actividades de acabados de obra gris en la construcción del edificio de Málaga ( Barraquilla) en cuanto a control de calidad de actividades realizadas en la estructura. 12 pisos + 2 sótanos
• Dirigir obras de sala de ventas y apartamento modelo del proyecto arcos de la frontera ( Barranquilla), en cuanto acabados en la carpintería metálica – aluminio arquitectónico, cielos rasos, muros en drywall, pintura, enchapes, manejo de personal, corte de obras, cantidades de obras, revisión de planos.
• Inspeccionar funcionamientos técnicos y acabados de la sala de ventas y apartamento modelo del proyecto Edificio Cádiz (Barranquilla) 

Arquitecto Independiente. 2015.

• Funciones: levantamientos arquitectónicos, cálculos de cantidades de obras, asistencia en la etapa de acabados a particulares, cálculos de cantidades de materiales, asesorías, contratista de construcciones en seco.

Residente de Interventoría y de acabados. 2016. Consorcio Inter CDI. En los municipios de: Campo de la Cruz y de Súan. En estos dos municipios las obras fueron los Centros de Desarrollo Infantil, ubicados en el departamento del Atlántico.

• Seguimientos al cumplimiento de las especificaciones técnicas de las dos obras hechas con paneles de icopor, en cuanto a toda la etapa de acabados de obra blanca para: verificar enchapes en cristanac o vidrio, pintura, verificación de acabados y nivelación de pisos en resina epóxica, verificación de pulido de madera, verificación de la calidad de instalación de adoquines, verificación de la instalación de ventanas y puertas.
• Verificación y control de la calidad de los materiales, realización de comités y seguimiento y diligenciamiento a las bitácoras, control de calidad.

Residente de acabados 2016-2017, Consorcio Brisas de Takoa,  Barranquilla). 

Seguimiento, verificación y control de calidad a los acabados de: 

• Obra gris: verificación de hormigueo en columnas y vigas, verificar pulido de aristas de columnas y losas, verificar altura de contrahuellas y dimensión de huellas de peldaños, verificar trazado y verticalidad de mampostería, verificación de escuadras de los pañetes, verificación de fugas en instalaciones hidráulicas y sanitarias, verificación de la presión del aire en las instalaciones de gas, verificación de la existencia de esquineros plásticos en muros.

• Obra blanca: verificación de nivelación de cielos rasos (techo falso), pinturas sin sombras, grietas o manchas en cielos rasos, detección de tropezones en baldosas de piso, revisión de enchapes para detectar falta de pega, inspección de las instalaciones y funcionamientos de puertas y ventanas, inspección ocular en acabados de estucos para detectar la existencia de imperfecciones como grietas o grumos, actas de comités.

• Presentar informes de avances de obra de acabados gris y de obra blanca.

Arquitecto proyectista y consultor 2018 -  2021

Levantamientos arquitectónicos, y remodelación arquitectónica de vivienda para propietario para trámites ante la secretaría de planeación en Sabaneta Antioquia.

Suspensión de actividad profesional efecto pandemia 2020 a 2021.

Consultor en energía solar 2021.

Consultor para el dimensionamiento del sistema de energía solar en la finca La conquista, en San Jerónimo Antioquia octubre de 2021.

Arquitecto Proyectista y consultor 2022- 2023

Diseño para mall comercial locales, parqueaderos, lavaderos de carros, cancha, batería de baños, coworking, administración.

Autor del ebook: Valoriza tu inmueble: Aprende a inspeccionar, comprar y valorar propiedades – Ebook desarrollado desde enero 2023 a agosto 2023, comercializado en la plataforma de hotmart .

Consultor para el dimensionamiento de sistemas fotovoltaicos en diseños de viviendas y locales comerciales - 2023..

Profesional.

Arquitecto - Universidad del Atlantico

Diplomados:

Gestión y Gerencia de Proyectos – Comfenalco Antioquia - octubre 2020.

Seminarios:

Seminario Jardinería, Paisajismo y Medio Ambiente. U. Atlántico. Barranquilla.

Seminario de Diagnóstico y Reparación de Lesiones en edificaciones de Valor Patrimonial. Universidad del atlántico. Barranquilla.

Cursos:

Curso de gerencia de proyectos sostenibles 2023. Udemy

Diseños de sistemas fotovoltaicos aislados de red y conectados a red 2019 en Escuela casa solar y 2023 en Udemy.

Seguridad Industrial y salud ocupacional en la industria de la construcción. SENA 2010. 

Construcción casas sismo Resistentes de uno y dos pisos. SENA 2010.

Costos y presupuestos para edificaciones, modulo 2, Generalidades – SENA 2009. Instalaciones Eléctricas Domiciliarias. SENA 2009. 

Interventoría SENA 2009.

Costos y presupuestos para edificaciones, módulo 1, Generalidades – SENA 2008. AutoCAD 2D

Revit básico a intermedio.

Word, Excel

Arquitectura, Paisajismo y medio ambiente – Universidad del Atlántico.