Elsa Viviana Ramirez

Arquitecta Magistra en Planificación Urbana y Regional, con amplia experiencia en gestión urbana ante entidades distritales y nacionales. Conocimiento y experiencia en la interpretación y aplicación de normas urbanísticas para la planeación y gestión del territorio, garantizando el correcto aprovechamiento del suelo y el cumplimiento de las cargas urbanísticas. Manejo de herramientas de representación cartográfica y análisis (ArcGIS) y de modelado arquitectónico (Autocad y Revit). Con habilidades de liderazgo y resolución de conflictos, adaptable al cambio y con alto interés por el continuo aprendizaje. Buenas relaciones interpersonales para trabajo en equipo. 

Constructora Colpatria
9 años 8 meses
Mayo 2015 – Diciembre 2024

Arquitecta Senior de Estructuración de Proyectos y Habilitación de Tierras

Julio 2019 – Diciembre 2024 (5 años 6 meses)

Logros:

• Creación de base de datos de los lotes ofertados y de búsqueda proactiva en plataforma ArcGIS Online, utilizando Survey123 y Web App Builder.

Funciones:

1. Acompañamiento en la estructuración de nuevos negocios y habilitación de suelo (Planes Parciales, POZ Norte) frente a entidades nacionales.
2. Consultas normativas y de procedimiento ante las entidades para la elaboración de esquemas de habilitación de suelo, aprobación de urbanismos, permisos y entregas de zonas de cesión.
3. Estudios preliminares y ejercicios de ocupación para desarrollos urbanos, aplicando la norma y políticas internas para evaluar y adquirir suelo.
4. Elaboración y gestión de aprobación de diseños urbanísticos ante entidades. Seguimiento y control del estado de los urbanismos.
5. Apoyo al área jurídica en temas urbanos: saneamientos, englobes, desenglobes, transferencias.
6. Respuesta a requerimientos de clientes internos, externos y entidades públicas.

Coordinadora de Gestión de Urbanismo

Enero 2017 – Julio 2019 (2 años 7 meses)

Logros:

• Elaboración y aprobación del plan de trabajo para el saneamiento de todos los urbanismos ejecutados por la compañía.
• Fortalecimiento de relaciones con entidades distritales mediante la apertura de un canal de comunicación permanente.

Funciones:

1. Acompañamiento en estructuración de nuevos negocios y habilitación de suelo (Planes Parciales, POZ Norte).
2. Consultas normativas y procedimientos para habilitación de suelo, aprobación de urbanismos y entrega de cesiones.
3. Estudios preliminares y ejercicios de ocupación para desarrollos urbanos.
4. Elaboración, aprobación y seguimiento de diseños urbanísticos.
5. Coordinación de entrega de obligaciones urbanísticas, en conjunto con áreas jurídicas, construcción y servicio al cliente.
6. Saneamiento de urbanismos, análisis de indicadores y priorización de riesgos.
7. Gestión de recursos necesarios para el cumplimiento de obligaciones urbanísticas.
8. Liderazgo sobre residentes de urbanismo y ejecución de entregas.
9. Respuesta a requerimientos de clientes y entidades públicas.

Arquitecta Senior de Urbanismo y Factibilidades

Mayo 2016 – Enero 2017 (9 meses)

Funciones:

1. Estudios preliminares y diseños urbanísticos a nivel nacional, incluyendo su aprobación y gestión.
2. Ejercicios de ocupación de lotes para evaluación y adquisición, con base en normas urbanas y políticas de diseño.

Coordinadora de Diseño Técnico y Urbanismo

Mayo 2015 – Mayo 2016 (1 año 1 mes)

Funciones:

1. Coordinación técnica de urbanismos a nivel nacional en todas las etapas de diseño.
2. Interacción entre las áreas de diseño, construcción y presupuestos para asegurar cumplimiento de tiempos y políticas del proyecto.

Grupo Cuna
Arquitecta – Equipo de Diseño
ago. 2012 – may. 2015 · 2 años 10 meses

Funciones:

1. Diseño arquitectónico y urbanístico sostenible aplicando normas NTC y NSR-10.
2. Verificación del estado de los lotes a intervenir: permisos ambientales, modificación del uso del suelo, tipo de suelo.
3. Coordinación de diseñadores técnicos: estructural, eléctrico, hidrosanitario, estudio de suelos, mecánico, geobiología y feng shui.
4. Elaboración de programaciones de entregas de avances y entregas finales.
5. Ajuste de planos arquitectónicos según requerimientos de ingenieros y curaduría.
6. Elaboración de listados de ítems y cantidades de obra para el departamento de presupuesto.
7. Cotización de materiales y soporte de diseño a obra en caso de inconvenientes.

Proyectos destacados:

• Condominio Campestre “Gaudí” (estrato 6)
• Corredor Ambiental Urbano Cañaveralejo
• Corredor Ambiental Urbano Meléndez
• Casa Unifamiliar Campestre “Villa Ángel”
• Casa Unifamiliar Ciudad Jardín
• Casa Unifamiliar Campestre “Cassiopeia” (estrato 6)
• Casa de Adoración Local Bahá’í
• AFE Athletic Fitness Experience Centro Médico Deportivo S.A.S
• Centro de Convenciones Cañasgordas M2
• Athletic Gym de Colombia – Sede Refugio
• Plazoleta Jairo Varela

Sintagma S.A.S. Constructora
Arquitecta
2010 – 2012 · 2 años

Funciones:

1. Diseño arquitectónico y urbanístico de los proyectos aplicando la norma NSR-10.
2. Ajuste de planos arquitectónicos según los requerimientos de ingenieros y de la curaduría.
3. Elaboración de listados de ítems y cantidades de obra para el departamento de presupuesto.
4. Soporte de diseño a obra ante eventualidades.
5. Atención a proveedores, cotización y compra de materiales.

Universidad del Valle / Arquitecta / 1999-2005

Pontificia Universidad Javeriana / Magistra en Planeación Urbana y Regional /2016-2018