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Johnny Alejandro Aristizabal Lopez

Johnny Alejandro Aristizabal Lopez

Ingeniero Civil/Coordinador de Proyectos.

Administrativo

Medellín, Medellín

Social


Acerca de Johnny Alejandro Aristizabal Lopez:

Estudios superiores en la EscuelaIngeniería de Antioquia, interesado en el área de la construcción, gerencia y administración de proyectosinmobiliarios. Profesional con experiencia en dirección, estructuración, coordinación y ejecución de proyectos Inmobiliarios de vivienda. Experiencia en el área de la construcción y con conocimiento en ERP (SINCO), excel avanzado, Power BI y Pandas.

Experiencia

COORDINADOR DE PROYECTOS / SP INMOBILIARIA 

Agosto 2023 – Actualmente

 

  • Gerencia de proyectos inmobiliarios y gestión de todos los tramites requeridos por el proyecto: Licencias, permisos ambientales, créditos constructores y gestión de recursos de fideicomisos.
  • Análisis de viabilidad normativa, técnica, comercial y financiera para la negociación de lotes, estimando su potencial de desarrollo y ventas.
  • Estructurar proyectos inmobiliarios a partir de la elaboración de factibilidades financieras, estudios de mercado e identificación y definición de medidas de sostenibilidad y gestión de riesgos potenciales.
  • Coordinación de diseños técnicos para proyectos inmobiliarios.
  • Análisis de ingresos y costos de proyectos inmobiliarios para presentación de informes a gerencia y junta: PyG y factibilidad.
  • Manejo de caja de proyectos inmobiliarios y programación de pagos a proveedores, mano de obra y gastos administrativos.
  • Seguimiento de indicadores de trámites y cartera y apoyo en el proceso de escrituración.
  • Apoyo y gestión de desembolso de subsidios para la compra de vivienda nueva: Mi Casa Ya, Cajas de Compensación y Viva.
  • Apoderado del Representante Legal para la firma de escrituras.
  • Participación en juntas y comités de socios.

PROFESIONAL DE PROYECTOS / CONALTURA SAS

Abril 2021 – Agosto 2023

  • Elaboración presupuestos de costos Indirectos en EDT de los proyectos.
  • Elaboración de informes, para alimentar flujo del proyectoy monitorear ventas.
  • Gestionar todos los tramites requeridos en el proyecto, cumplimiento, requerimientos y vencimientos en los mismos (permisos de ventas, vías obligadas, Arqueología, ambientales, PMT, de licenciasde Urbanismo, construcción, Licencia PH, Sanemamiento, entre otros).
  • Elaborar pliegosde condiciones de cada una de las disciplinas, solicitar cotizaciones, montar cuadrocomparativo, Elaborar contratos, hacer seguimientos y cierres.
  • Acompañamiento al cumplimiento de obligaciones urbanísticas (pagos, cesiones o legalizaciones)
  • Acompañamiento a la gestión de trámites para cierre de proyecto (obras públicas, planeación y fiducia)
  • Solicitud a bancos y legalización de los créditospreoperativos y constructores de los proyectos.
  • Solicitud de pólizas para los proyectos RC, TRC e INCENDIO Y TERREMOTO Y POLIZA DECENAL y controlar vigencias de las mismas.
  • Administración de proveedores con contrato de prestación de servicios, seguimiento y elaboración de informes.
  • Análisis de datos y presentación de informes a gerencia utilizando la herramienta Microsoft Power BI.

RESIDENTE DE OBRA / CONALTURA SAS

Septiembre 2018-Abril 2021

  • Coordinación y supervisión de actividades de obra con contratistas.
  • Supervisión   de   excavaciones,   armado   y   vaciado de                 elementos estructurales y no estructurales.
  • Apoyoen las obras para la pronta solución de problemasconstructivos.
  • Despieces y cantidades de obra.
  • Elaboración de actas de obra para pagoa contratistas.
  • Manejo de formatos de control y revisión de elementos estructurales.

 

Educación

Ingeniería Civil / 2016 - Escuela de Ingeniería de Antioquia

Estudios de Ingles en Lyceum English Language Australia 2017- 2018 Melbourne – Australia.


 

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