Johnny Alejandro Aristizabal Lopez

Estudios superiores en la EscuelaIngeniería de Antioquia, interesado en el área de la construcción, gerencia y administración de proyectosinmobiliarios. Profesional con experiencia en dirección, estructuración, coordinación y ejecución de proyectos Inmobiliarios de vivienda. Experiencia en el área de la construcción y con conocimiento en ERP (SINCO), excel avanzado, Power BI y Pandas.

COORDINADOR DE PROYECTOS / SP INMOBILIARIA 

Agosto 2023 – Actualmente

• Gerencia de proyectos inmobiliarios y gestión de todos los tramites requeridos por el proyecto: Licencias, permisos ambientales, créditos constructores y gestión de recursos de fideicomisos.
• Análisis de viabilidad normativa, técnica, comercial y financiera para la negociación de lotes, estimando su potencial de desarrollo y ventas.
• Estructurar proyectos inmobiliarios a partir de la elaboración de factibilidades financieras, estudios de mercado e identificación y definición de medidas de sostenibilidad y gestión de riesgos potenciales.
• Coordinación de diseños técnicos para proyectos inmobiliarios.
• Análisis de ingresos y costos de proyectos inmobiliarios para presentación de informes a gerencia y junta: PyG y factibilidad.
• Manejo de caja de proyectos inmobiliarios y programación de pagos a proveedores, mano de obra y gastos administrativos.
• Seguimiento de indicadores de trámites y cartera y apoyo en el proceso de escrituración.
• Apoyo y gestión de desembolso de subsidios para la compra de vivienda nueva: Mi Casa Ya, Cajas de Compensación y Viva.
• Apoderado del Representante Legal para la firma de escrituras.
• Participación en juntas y comités de socios.

PROFESIONAL DE PROYECTOS / CONALTURA SAS

Abril 2021 – Agosto 2023

• Elaboración presupuestos de costos Indirectos en EDT de los proyectos.
• Elaboración de informes, para alimentar flujo del proyectoy monitorear ventas.
• Gestionar todos los tramites requeridos en el proyecto, cumplimiento, requerimientos y vencimientos en los mismos (permisos de ventas, vías obligadas, Arqueología, ambientales, PMT, de licenciasde Urbanismo, construcción, Licencia PH, Sanemamiento, entre otros).
• Elaborar pliegosde condiciones de cada una de las disciplinas, solicitar cotizaciones, montar cuadrocomparativo, Elaborar contratos, hacer seguimientos y cierres.
• Acompañamiento al cumplimiento de obligaciones urbanísticas (pagos, cesiones o legalizaciones)
• Acompañamiento a la gestión de trámites para cierre de proyecto (obras públicas, planeación y fiducia)
• Solicitud a bancos y legalización de los créditospreoperativos y constructores de los proyectos.
• Solicitud de pólizas para los proyectos RC, TRC e INCENDIO Y TERREMOTO Y POLIZA DECENAL y controlar vigencias de las mismas.
• Administración de proveedores con contrato de prestación de servicios, seguimiento y elaboración de informes.
• Análisis de datos y presentación de informes a gerencia utilizando la herramienta Microsoft Power BI.

RESIDENTE DE OBRA / CONALTURA SAS

Septiembre 2018-Abril 2021

• Coordinación y supervisión de actividades de obra con contratistas.
• Supervisión   de   excavaciones,   armado   y   vaciado de                 elementos estructurales y no estructurales.
• Apoyoen las obras para la pronta solución de problemasconstructivos.
• Despieces y cantidades de obra.
• Elaboración de actas de obra para pagoa contratistas.
• Manejo de formatos de control y revisión de elementos estructurales.

Ingeniería Civil / 2016 - Escuela de Ingeniería de Antioquia

Estudios de Ingles en Lyceum English Language Australia 2017- 2018 Melbourne – Australia.