Samuel Manrique

amplia experiencia laboral en el sector inmobiliario en la comercialización de proyectos e inmuebles comerciales, negociación y prospección de nuevos clientes, ejecución comercial, control de costos y presupuestos, apoyo en el trámite y legalización de los inmuebles, socialización y desarrollo de indicadores. con intereses ocupacionales en otros sectores económicos alineados a nuevas estrategias de mercado para la aplicación de nuevos objetivos comerciales.

COORDINADOR COMERCIAL

DIRECTOR COMERCIAL

CONSULTOR COMERCIAL

EJECUTIVO COMERCIAL

EL RETIRO SHOPPING CENTER Cargo: Coordinador Comercial y de Experiencia al Cliente 

Tiempo laborado: Noviembre de 2021 – 

Funciones y logros: Comercialización de zonas comunes, mediante la consecución de ferias, exhibiciones, nuevas marcas. Comercialización de espacios publicitarios como pantallas digitales, vallas publicitarias y demás espacios publicitarios convencionales al interior del centro comercial, mediante la búsqueda de nuevos anunciantes o agencias de medios interesadas en pautar. Coordinación del punto de información del c.c. y atención a clientes. Seguimiento a PQR´s del c.c. Manejo CRM, para creación y mantenimiento de clientes y creación de campañas y encuestas. Principales Logros: Cumplimiento de la meta comercial propuesta excediendo la expectativa durante los últimos meses del año anterior e inicios del presente. Seguimiento continuo a la ejecución comercial Vrs. La meta comercial para cada mes. Prospección de nuevos negocios. Identificación de nuevos espacios publicitarios en el c.c. Atención y solución oportuna de las PQR´S recibidas en el centro comercial. Saneamiento de cartera en mora. Saneamiento de contratos de vigencias anteriores, y consolidación de los mismos en cuadro control maestro. Software manejado: ADCI – CRM business Intelligence; Microsoft office; Microsoft Teams.

ADMICENTROS S.A.S. – EL EDEN CENTRO COMERCIAL Cargo: EJECUTIVO COMERCIAL 

Tiempo laborado: octubre de 2019 – Abril de 2021 

Funciones y logros: Buscar, conseguir y atender clientes nuevos y actuales del centro comercial para dar a conocer el portafolio de espacios de comunicación publicitaria y zonas comunales, mediante una venta consultiva. con el fin de comercializarlos de forma ágil y permanente y así lograr el recaudocomportamiento en diferentes periodos en años anteriores y tendencias a futuro. Controlar y revisar el trámite de legalización de los diferentes cierres denegociaciones. Analizar las cifras de ventas reportadas por los clientes de comercio, así como el tráfico de compradores en los diferentes centros comerciales comercializados por la compañía, identificando incrementos porcentuales y tendencias comparativas en diferentes periodos de tiempo. Controlar y actualizar las listas de precios de los inmuebles a comercializar en venta o arriendo ( más de 265 mil m2; 1200 locales). Logrando un balance adecuado en el rent roll planteado paracada centro comercial. Elaborar para la vicepresidencia y junta directiva de la compañía de manera semanal, diferentes informes de gestión comercial, mediante Power BI y Excel. Logrando unificar la información de ventas de vivienda y comercio y simplificando el proceso de reportería. Guiar y apoyar en el proceso de negociación y cierre, realizando acompañamiento a clientes en conjunto con los ejecutivos comerciales; atender a nuevos clientes cuando se requiere. Software manejado: MICROSOFT POWER BI; DYNAMICS CRM; SINCO ERP; ENKONTROL.

OSPINAS Y CIA. S.A. Cargo: Analista Nómina 

Tiempo laborado: septiembre de 2010 – junio 2012 

Funciones y logros: Elaborar y liquidar la nómina del personal directo y temporal. Generar el pago de seguridad social y parafiscales; crear los contratos de trabajo; generar los diferentes pagos a terceros manera mensual. Llevar control de las provisiones de nómina, atención al cliente interno de la compañía. Calcular el % de retención en la fuente aplicable por lo pagos laborales. Llevar el control del esquema de pagos por compensación variable. Entregar informes mensuales a la gerencia de talento Humano y contabilidad.

Experiencia Acumulada de 6 años en el área de Recursos Humanos. 

Funciones y logros: Elaboración y liquidación de nóminas, generación de pagos de seguridad social y parafiscales (más de 800 empleados) Aplicación de conceptos para la retención en la fuente, por ingresos laborales. Elaboración de informes de gestión a la gerencia. Elaboración seguimiento y control del presupuesto de nómina. Servicio al cliente en lo referente a resolución de PQR. Afiliaciones a EPS, AFP, Caja de Compensación. Aplicación de procesos disciplinarios, conforme a la legislación laboral. Revisión y depuración de los pagos de nómina y seguridad social realizados antes de mi gestión. Parametrización y administración de diferentes softwares utilizados durante mi experiencia laboral (SINCO ERP, SARA, OFIMATICA, LOGISYS) 

Principales Empresas: 

 Previsora Compañía de Seguros/ Fiduprevisora 

 Adecco Colombia 

 Activos S.A. 

 Expertos Ltda. 

 Cesantías Porvenir S.A.

 

Universidad Piloto de Colombia ESPECIALIZACIÓN EN GERENCIA DE MERCADEO ESTRATÉGICO (julio 2021) 

Fundación Universitaria Los Libertadores ADMINISTRACION DE EMPRESAS (agosto 2011) 

SENA ADMINISTRACIÓN DE RECURSOS HUMANOS (septiembre 2002) 

Politécnico de Colombia. Diplomado en Gerencia de la Calidad ISO 9001 de 2015 - Noviembre 2021 (120 Hrs.) 

Colsubsidio. Gestión Emocional mediante Coaching Mayo de 2019 

América Empresarial. Customer Service & Experience forum Junio de 2014 Compensar. 

Curso de Excel básico – Intermedio Julio de 2012 

Fundación universitaria LosLibertadores. Gerenciamiento de Mipymes competitivas Abril de 2011