๐๐ซ๐ซ๐ข๐๐ง๐๐จ๐ฌ ๐๐ง ๐๐๐๐: ยฟ๐๐ ๐ฉ๐ฎ๐๐๐๐ง ๐ฌ๐ฎ๐๐ข๐ซ ๐๐ฅ ๐๐๐ง๐จ๐ง ๐ฒ ๐ก๐๐ฌ๐ญ๐ ๐๐ฎ๐ฬ๐ง๐ญ๐จ?
El DANE certificรณ que el รndice de Precios al Consumidor (IPC) aรฑo corrido a diciembre de 2025 se ubicรณ en 5,10%, cifra que tiene una incidencia directa en los contratos de arrendamiento de vivienda urbana.
De conformidad con la Ley 820 de 2003, particularmente su artรญculo 20, ๐ซ๐๐ฌ๐ฎ๐ฅ๐ญ๐ ๐๐ซ๐ฎ๐๐ข๐๐ฅ ๐ญ๐๐ง๐๐ซ ๐๐ง ๐๐ฎ๐๐ง๐ญ๐ ๐ช๐ฎ๐ ๐๐ฅ ๐ซ๐๐๐ฃ๐ฎ๐ฌ๐ญ๐ ๐๐๐ฅ ๐๐๐ง๐จ๐ง:
โช๏ธย Solo puede efectuarse cada doce (12) meses de ejecuciรณn del contrato.
โช๏ธย No puede superar el 100% del IPC del aรฑo calendario inmediatamente anterior.
โช๏ธย No es un aumento automรกtico, sino un lรญmite mรกximo permitido por la ley.
โช๏ธย Exige comunicaciรณn previa, expresa y verificable al arrendatario, so pena de ser inoponible.
En la prรกctica, un IPC del 5,10% significa que ese es el tope legal para el incremento anual del canon, siempre que el nuevo valor no exceda los lรญmites establecidos en el artรญculo 18 de la Ley 820 de 2003.
๐๐ง ๐ญ๐ฬ๐ซ๐ฆ๐ข๐ง๐จ๐ฌ ๐๐ฅ๐๐ซ๐จ๐ฌ ๐ฒ ๐ฎฬ๐ญ๐ข๐ฅ๐๐ฌ ๐ฉ๐๐ซ๐ ๐๐ซ๐ซ๐๐ง๐๐๐๐จ๐ซ๐๐ฌ ๐ฒ ๐๐ซ๐ซ๐๐ง๐๐๐ญ๐๐ซ๐ข๐จ๐ฌ:
โช๏ธย El porcentaje del IPC no impone el aumento, solo lo limita.
El arrendador puede aplicar un incremento menor o no aplicarlo.
โช๏ธย Sin notificaciรณn vรกlida, el reajuste no es exigible.
โช๏ธย Todo ajuste debe respetar los topes legales y el equilibrio del contrato.
Para consultar la fuente oficial y analizar el comportamiento del รญndice, puede acceder directamente al Visor del IPC delย
Departamento Administrativo Nacional de Estadรญstica DANE:
https://sitios.dane.gov.co/ipc/visorIPC/#!/
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Mรกs artรญculos de Ing. Fรฉlix Camilo Lรณpez Blanco
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ORDENAMIENTO TERRITORIAL | VALUEN
Ing. Fรฉlix Camilo Lรณpez Blanco ยท ๐งญ ๐๐ป๐๐ฒ๐ ๐ฑ๐ฒ ๐พ๐๐ฒ ๐ฒ๐ ๐ถ๐๐๐ฎ ๐๐ป๐ฎ ๐ฐ๐ถ๐๐ฑ๐ฎ๐ฑ, ๐๐ป ๐ฝ๐ฟ๐ผ๐๐ฒ๐ฐ๐๐ผ ๐ผ ๐๐ป๐ฎ ๐ถ๐ป๐๐ฒ๐ฟ๐๐ถรณ๐ป, ๐ฒ๐ ๐ถ๐๐๐ฒ ๐๐ป๐ฎ ๐ฑ๐ฒ๐ฐ๐ถ๐๐ถรณ๐ป ๐พ๐๐ฒ ๐น๐ผ ๐ฑ๐ฒ๐๐ฒ๐ฟ๐บ๐ถ๐ป๐ฎ ๐๐ผ๐ฑ๐ผ: ยฟ๐๐ผ๐บ๐ผ ๐๐ฒ ๐ผ๐ฟ๐ด๐ฎ๐ป๐ถ๐๐ฎ ๐ฒ๐น ๐๐ฒ๐ฟ๐ฟ๐ถ๐๐ผ๐ฟ๐ถ๐ผ? ๐ ยท Es allรญ donde se definen, con rigor tรฉcnico y visiรณn estratรฉgica, el uso, la ocupaciรณn y el aprovechamiento del suelo en todas sus dimens ...
AVALUO COMERCIAL - VALUEN
Ing. Fรฉlix Camilo Lรณpez Blanco ยท ๐๐ง๐ญ๐๐ฌ ๐๐ ๐๐จ๐ฆ๐ฉ๐ซ๐๐ซ ๐จ ๐ฏ๐๐ง๐๐๐ซ ๐ฎ๐ง ๐๐ข๐๐ง ๐ซ๐๐ขฬ๐ณ ๐ก๐๐ฒ ๐ฉ๐ซ๐๐ ๐ฎ๐ง๐ญ๐๐ฌ ๐ช๐ฎ๐ ๐๐๐๐ข๐ง๐๐ง ๐ญ๐จ๐๐จ: ยท ยฟ๐๐ฎ๐ฬ๐ง๐ญ๐จ ๐ฏ๐๐ฅ๐ ๐ซ๐๐๐ฅ๐ฆ๐๐ง๐ญ๐ ๐๐ฌ๐ ๐ฉ๐ซ๐๐๐ข๐จ? ยท ยฟ๐๐ฌ๐ญ๐๐ซ๐ฬ ๐ฉ๐๐ซ๐๐ข๐๐ง๐๐จ ๐จ ๐ ๐๐ง๐๐ง๐๐จ ๐๐ข๐ง๐๐ซ๐จ? ยท Cuando esas respuestas no son claras, se distorsiona el horizonte, se compromete la rentabilidad y las oportunidades reales se co ...
๐ฅ๐๐๐๐จ๐ฆ๐ง๐ ๐๐ ๐๐ฉ๐๐ร๐ข๐ฆ ๐๐๐ง๐๐ฆ๐ง๐ฅ๐๐๐๐ฆ ๐ฎ๐ฌ๐ฎ๐ฒ
Ing. Fรฉlix Camilo Lรณpez Blanco ยท El Gobierno Nacional ha expedido el Decreto 1480 del 30 de diciembre de 2025, mediante el cual se sustituye el Capรญtulo 1 del Tรญtulo 10 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto 1082 de 2015, con el propรณsito de determinar los porcentajes de incremento de los avalรบos catastrales para ...
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